O presidente da cidade de Nova Iorque, Zohran Mamdani, está a enfrentar críticas renovadas sobre a acessibilidade das habitações, à medida que as rendas em Manhattan e Brooklyn atingem máximos históricos, com comentadores conservadores a argumentar que a procura impulsionada pela imigração está a aumentar a pressão sobre um mercado de arrendamento já apertado, que o presidente da Câmara fez campanha para aliviar.
Os aluguéis médios de Manhattan e Brooklyn atingiram US$ 5.295 e US$ 4.350, respectivamente, em junho, de acordo com uma análise realizada pelo Corcoran Group, uma empresa imobiliária. Os dados disponíveis mais recentes mostram que cerca de 38% dos residentes nova-iorquinos nasceram fora dos Estados Unidos, e cerca de 40% dos alugueres na cidade são ocupados por indivíduos nascidos no estrangeiro, embora os dados não façam distinção entre o estatuto de imigração legal e ilegal.
“Você se declarou uma cidade santuário. Você ‘acolheu’ centenas de milhares de ilegais. Então você teve que encontrar lugares para colocá-los”, escreveu o radialista conservador Andrew Wilkow no X, reagindo às notícias de aumento de aluguéis. “Isso pressionou a oferta de moradias. A escassez cria aumentos de preços. É muito simples.”
O aumento da imigração ilegal de Biden causou aumento nos preços dos aluguéis e das casas, conclui estudo do Fed
Um artigo de 2003 publicado pelo Federal Reserve Bank de Filadélfia concluiu que a imigração “aumenta as rendas e os valores das habitações nas cidades de destino”, com um fluxo de imigração igual a 1% da população de uma cidade associado a um aumento de cerca de 1% nas rendas médias e nos valores das habitações. Mais recentemente, um artigo publicado pelo Federal Reserve Bank de Dallas em Março concluiu que um aumento de 1% no número de imigrantes ilegais a trabalhar numa determinada área correspondia a um aumento de 1,4% nos preços dos alugueres porque as localidades não construíram habitações novas suficientes para acompanhar o crescimento populacional.
Ambos os artigos reflectem as conclusões dos autores e não representam posições oficiais do Sistema da Reserva Federal ou dos seus bancos regionais.
Leia no aplicativo Fox News
“Os jovens americanos competem por moradia com milhões de estrangeiros”, escreveu o deputado Brandon Gill, republicano do Texas, na segunda-feira, em resposta aos dados de aluguel da cidade de Nova York.
‘As casas americanas são para o povo americano’: Trump Housing Chief insiste que a repressão à imigração reduzirá os custos
O prefeito Zohran Mamdani faz um discurso para marcar o 250º aniversário dos Estados Unidos da América na Prefeitura de Nova York, em 3 de julho de 2026.
Entre 2020 e 2023, os anos mais recentes disponíveis, a percentagem de agregados familiares arrendatários associados a nova-iorquinos nascidos no estrangeiro aumentou de 37% para 40%, de acordo com o New York City Housing and Vacancy Survey. Os dados não distinguem o estatuto legal de um residente, tornando não claro se os imigrantes ilegais representam uma percentagem maior de arrendatários.
O controlador da cidade de Nova York, Mark Levine, em resposta às notícias de aumento dos aluguéis no domingo, recomendou que a cidade rezoneasse os bairros para permitir mais construção de moradias, investisse no desenvolvimento de moradias acessíveis e reduzisse os regulamentos de construção para aumentar a oferta de moradias e reduzir custos.
O advogado conservador Mike Davis respondeu às recomendações de Levine perguntando: “Que tal deportar ilegais?”
O mercado imobiliário americano pode ficar sem algo mais importante do que casas
A Casa Branca afirma que a diminuição dos custos de aluguer no Sul e no Sudoeste foi causada pelas suas deportações, uma afirmação contestada por críticos que apontam para condições de mercado mais amplas. Um estudo académico de Março de 2024 concluiu que as deportações poderiam, na verdade, aumentar os preços globais da habitação, prejudicando a indústria da construção, embora os autores admitissem que a remoção dos imigrantes ilegais também poderia fazer com que a procura de habitação diminuísse um pouco.
Mamdani fez campanha para enfrentar a crise imobiliária da cidade de Nova York congelando os aumentos para inquilinos com aluguel estabilizado, construindo 200.000 novas casas a preços acessíveis e expandindo a proteção aos inquilinos. Desde que assumiu o cargo, congelou com sucesso as rendas de arrendamentos com rendas estabilizadas, lançou um plano habitacional destinado a construir e preservar 400.000 casas a preços acessíveis e agiu para expandir os vouchers de aluguer.
“Zohran Mamdani ‘congelou o aluguel’ e serviu-se de um bolo financiado pelo contribuinte”, postou Bonchie, redator da Red State, ao X, referindo-se à comemoração de Mamdani com bolo pelo congelamento do aluguel no início deste verão. “Então os aluguéis atingiram o nível mais alto de todos os tempos, as taxas de vacância atingiram o nível mais alto desde a COVID e ele propôs um aumento de 20% para si mesmo.
Clique aqui para baixar o aplicativo Fox News
Os críticos argumentam que o congelamento dos aluguéis levará ao aumento dos preços para todos os outros e desincentivará os proprietários de fazerem mais do que o mínimo para manter unidades pelas quais não estão recebendo taxas de mercado para alugar.
O escritório de Mamdani não respondeu a um pedido de comentário quando contatado pela Fox News Digital na segunda-feira.
Fonte do artigo original: Mamdani destruiu aluguéis recordes em Nova York, com críticos apontando para políticas que dizem estar alimentando a crise
